«فروش صوری خانه، شگرد جدید کلاهبرداری در بازار مسکن است. این روزها اگر سری به آگهی‌های فروش ملک بزنید، با صدها آگهی فروش خانه به شرط رهن مواجه خواهید شد اما فعالان بازار مسکن می‌گویند بسیاری از معاملات صوری است و با هدف فسخ قرارداد و گرفتن رقم سنگین خسارت فسخ معامله انجام می‌شوند!
«فقط با ۵۰۰ میلیون تومان در تهران صاحبخانه شوید» ... «با ۳۰۰ میلیون تومان شما را خانه‌دار می‌کنیم» ... «خرید خانه از شما، رهن و وام آن با ما!» این جملاتی است که در بسیاری از آگهی‌های مسکن بنگاه‌داران تهرانی به چشم می‌خورد؛ بنگاه‌دارانی که مدعی هستند با کمترین نقدینگی افراد را صاحبخانه می‌کنند. با کمی جست‌وجو در آگهی‌های مسکن تهران متوجه می‌شوید که بیشتر این آگهی‌ها مربوط به منطقه ۲۲ تهران و حوالی دریاچه چیتگر است و بخش زیادی از این آگهی‌ها مربوط به املاک منطقه اندیشه کرج یا پردیس است اما اینگونه آگهی‌ها را در سایر مناطق تهران هم می‌توانید به‌وفور پیدا کنید.
▫️در این آگهی‌ها قید شده که بخشی از پول خرید خانه از طریق نقدینگی مشتریان، بخشی از طریق وام بانکی و بخش دیگر از طریق رهن خانه توسط بنگاه‌های املاک تأمین می‌شود و معمولا برای جذب مشتریان به این آگهی‌ها قیمت‌های نازلی برای این دسته از خانه‌ها قید شده است که در واقع تنها سهم نقدینگی خریدار است و نه قیمت کل ملک. این اما پایان ماجرا نیست و بنا به گفته فعالان بازار مسکن بسیاری از این معاملات صوری هستند.
این ماجرا گویا پدیده تازه کلاهبرداری در بازار ملک ایران است و بسیاری از فعالان بازار مسکن می‌گویند که برخی از این معاملات صوری بوده و با تبانی بنگاه‌دار و فروشنده انجام می‌شود تا خسارت فسخ معامله را بین خود تقسیم کنند.
روزنامه شرق
تجربه نشون داده جز در صد بسیار اندکی از این صنف ، بقیه اکثرا کاری جز تولید بحران به قصد استفاده شخصی و تامین منافع فردی نمیکنند ، که خود این امر کاملا مصداق جرم تشویش اذهان عمومی هست.
و وقتی نمونه های بسیار که دیده ایم دوربین صدا سیما به سمتشون میره ، داستان کی بود کی بود و ما نمیدونیم !!!!!!!!!!!!!!!!!!
تاخیر بیشتر = خسارت بیشتر برای مردم
بله امکان خرید منزل با نقدینگی کمتر وجود دارد... مقدار وام و مقداری رهن... برای اشخاصی که منزل را برای سرمایه گذاری خرید می کنند.
کاملا قانونی و اکثرا درست است و درحال اجرا است اگر عده ای از املاک ها تخلف می کنند دلیل نمی شود همه این آگهی ها دروغ باشد.
برای خرید یک آپارتمان حدود 100 میلیون کمیسیون میگرند، در حالیکه اگر کلکی در کار باشه هیچ مسوولیتی متوجه اونها نیست.