طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن چیزی حدود 2 میلیون و 500 هزار
خانه خالی در کشورمان وجود دارد که طبق گفته وزیر راه و شهرسازی ارزش این
سرمایه حبس شده در بخش مسکن بالغ بر 250 میلیارد دلار است.
از سوی دیگر در کشور 2 میلیون و 115 هزار واحد خانه دوم وجود دارد که
معادل 7 درصد کل موجودی مسکن را شامل می شود. یعنی در کشورمان امار خانه
های خالی و شبه خالی (خانه دوم) بیش از 4 میلیون و 600 هزار واحد است. طبق
گفته مسئولان و کارشناسان یکی از عواملی که باعث طولانی شدن دوره رکود
بازار مسکن شد، وجود همین خانه های خالی بوده است .
حال اینکه در تهران، تعدد خانه های خالی و لوکس یکی از متهمان اصلی تعمق
رکود بازار مسکن بوده و خانه هایی که اغلب انها حاصل ورود بانک ها و
موسسات مالی به بازار املاک و مستغلات است. این روزها خبر خوش در بازار
مسکن ورود تدریجی به دوره رونق است اما این رونق فعلا شامل حال خانه های کم
متراژ و ارزان قیمت مناسب شرایط اقشار متوسط می شود و هنوز نوبت به خانه
های لوکس نرسیده و گویا بازار خانه های لوکس تا اطلاع ثانوی در رکود باقی
می ماند.
در جدول زیر قیمت خانه های خالی بالاشهر تهران امده است:
متراژ |
محدوده |
امکانات |
قیمت(تومان) |
800 متر فلت
700 متر تراس |
زعفرانیه |
پنت هوس با سه ویو متفاوت/ ارتفاع سقف 6 متر/3 استخر مجزا/ سوئیت مجزا/3 پارکینگ |
متری 15 میلیون |
400 متر پنت هوس |
الهیه |
فول مبله/ استخر/ سونا/ جکوزی/ 4 پارکینگ/ ساخت با مصالح برند اروپایی/ جاده سلامتی و... |
6 میلیارد |
350 متر |
سعادت آباد- کاج |
تک واحدی/فول امکانات/ 4 طرف ویو/ استخر اختصاصی/تراس گاردن/ 4 پارکینگ |
7 میلیارد و 400 میلیون |
350 متر |
نیاوران |
تراس گاردن با دیدن ابدی باغ/لابی مجلل/ 3 پارکینگ/سقف گنبدی 7 متری/ استخر و باغ پرندگان |
6 میلیارد و 700 میلیون |
400 متر |
زعفرانیه |
سوئیت مجزا/5 اتاق/ سه تراس/ استخر داخل واحد |
4میلیارد و 400 میلیلون تومان |
375 متر |
فرشته |
4 اتاق/ استخر اختصاصی/ تکواحدی/ 3 پارکینگ/ مبله کامل/ارتفاع سقف 4 متر/آرشیتکت بنام |
4 میلیارد و 900 میلیون |
400 متر |
سعادت آباد
برج باغ
|
دید 4 طرف ابدی/ سالن سینما، اسکواچ،مینی گلف/مقاوم در برابر 8 ریشتر زلزله/ هلی پد و... |
6 میلیارد و 800 میلیون |
285 متر |
ولنجک |
ویو ابدی باغ/ استخر داخل واحد / سه پارکینگ/ متریال خارجی |
2 میلیارد و 650 میلیون |
جام نیوز