طبق آخرین گزارش سرشماری نفوس و مسکن چیزی حدود 2 میلیون و 500 هزار خانه خالی در کشورمان وجود دارد که طبق گفته وزیر راه و شهرسازی ارزش این سرمایه حبس شده در بخش مسکن بالغ بر 250 میلیارد دلار است.
از سوی دیگر در کشور 2 میلیون و 115 هزار واحد خانه دوم وجود دارد که معادل 7 درصد کل موجودی مسکن را شامل می شود. یعنی در کشورمان امار خانه های خالی و شبه خالی (خانه دوم) بیش از 4 میلیون و 600 هزار واحد است. طبق گفته مسئولان و کارشناسان یکی از عواملی که باعث طولانی شدن دوره رکود بازار مسکن شد، وجود همین خانه های خالی بوده است .
حال اینکه در تهران، تعدد خانه های خالی و لوکس یکی از متهمان اصلی تعمق رکود بازار مسکن بوده و خانه هایی که اغلب انها حاصل ورود بانک ها و موسسات مالی به بازار املاک و مستغلات است. این روزها خبر خوش در بازار مسکن ورود تدریجی به دوره رونق است اما این رونق فعلا شامل حال خانه های کم متراژ و ارزان قیمت مناسب شرایط اقشار متوسط می شود و هنوز نوبت به خانه های لوکس نرسیده و گویا بازار خانه های لوکس تا اطلاع ثانوی در رکود باقی می ماند.
در جدول زیر قیمت خانه های خالی بالاشهر تهران امده است:
متراژ محدوده امکانات قیمت(تومان)
800 متر فلت
700 متر تراس
زعفرانیه پنت هوس با سه ویو متفاوت/ ارتفاع سقف 6 متر/3 استخر مجزا/ سوئیت مجزا/3 پارکینگ متری 15 میلیون
400 متر پنت هوس الهیه فول مبله/ استخر/ سونا/ جکوزی/ 4 پارکینگ/ ساخت با مصالح برند اروپایی/ جاده سلامتی و... 6 میلیارد
350 متر سعادت آباد- کاج تک واحدی/فول امکانات/ 4 طرف ویو/ استخر اختصاصی/تراس گاردن/ 4 پارکینگ 7 میلیارد و 400 میلیون
350 متر نیاوران تراس گاردن با دیدن ابدی باغ/لابی مجلل/ 3 پارکینگ/سقف گنبدی 7 متری/ استخر و باغ پرندگان 6 میلیارد و 700 میلیون
400 متر زعفرانیه سوئیت مجزا/5 اتاق/ سه تراس/ استخر داخل واحد 4میلیارد و 400 میلیلون تومان
375 متر فرشته 4 اتاق/ استخر اختصاصی/ تکواحدی/ 3 پارکینگ/ مبله کامل/ارتفاع سقف 4 متر/آرشیتکت بنام 4 میلیارد و 900 میلیون
400 متر
سعادت آباد
برج باغ
دید 4 طرف ابدی/ سالن سینما، اسکواچ،مینی گلف/مقاوم در برابر 8 ریشتر زلزله/ هلی پد و... 6 میلیارد و 800 میلیون
285 متر ولنجک ویو ابدی باغ/ استخر داخل واحد / سه پارکینگ/ متریال خارجی 2 میلیارد و 650 میلیون
منبع: پارسینه
