وضع آپارتمانهای نیمه لوکس که بخش قابل توجهی از 240 هزار واحد مسکونی خالی تهران را به خود اختصاص دادهاند، حتی از حال و روز خانههای معمولی هم بدتر است. مشاوران املاک میگویند کسادی را در این بخش به شکل واضحتری میتوان احساس کرد.
طبیعی است که خانههای نقلی با وجود قیمت کم مشترهای بیشتری داشته باشند اما بازار خانههای نیمه لوکس بهخصوص در مناطق بالای شهر مشتریان کمتری به چشم میبیند. آنهایی که به مناطق شمالی شهر میروند، انتظار ندارند خانه بدون امکانات نیم لوکس برویم قطعاً باید به دنبال آنها در مناطق شمالی تهران بگردیم.
مثلاً یکی از این موارد در دروس واقع شده؛ خانهای با 110 متر زیر بنا که اتفاقاً نوساز است. دو اتاق خواب دارد و در طبقه سوم ساختمانی پنچ طبقه ساخته شده است. نمای بیرونی ساختمان ا نوع تراورتن رومی کلاسیک است.
برای خرید این واحد باید یک میلیارد و 320 میلیون تومان خرج کنید. درهمان منطقه قدیمی دروس، خانهای 130 متری بازیسازی شده برای فروش گذاشته شده که باید برای خریدش یک میلیارد و 300 میلیون تومان هزینه کنید. سازنده مدعی است که عملیات بازسازی با متریال قابل قبولی انجام شده و کلی امکانات در آن وجود دارد؛ چیزهایی مثل پارکینگ، انباری، آسانسور و سه اتاق خواب. این ساختمان در پنچ طبقه ساخته شده که در هر طبقهآن چهار واحد در آمده است. آشپزخانه مدرن، کفپوش و نمای سنگ ساختمان از مزایای این گزینه به شمار میرود. کمی آن طرفتر در ولنجک نیز گزینه به دیگری پیش روی شماست.
میتوانید به گزینه 135 متری نوسازی که دو اتاق خواب دارد و پارکینگ، انباری و آسانسور از امکانات آن است، نیز فکر کنید. این ساختمان نیز در پنچ طبقه و چهار واحد در هر طبقه ساخته شده است. آشپزخانه آن از چوب و نمای آن از سنگ ساخته شده است. این ساختمان دو میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت دارد. اما درمحله معروف نیاوران در شمال تهران نیز گزینه دیگری پیدا شده که 190 متر زیر بنان دارد. نوساز است و سه اتاق خواب دارد. بابت و پارکینگ، انباری و آسانسور آن نیز خیال راحت باشد.
این ساختمان در 12 طبقه و دو واحد در هر طبقه ساخته شه است. سازنده زحمت کشیده و آشپزخانه چوبی خارجی و کفپوش سنگ را انتخاب کرده است. دو میلیارد و 470 میلیون تومان قیمت این واحد ساختمان نیاوران است.